Die Rechte und Pflichten der Mieter

Nicht jeder Streit zwischen Vermieter und Mieter müsste sein, wenn man sich vorab über die Pflichten und Rechte im Klaren ist, das weiss auch die Livario GmbH.
Die Mietwohnung beinhaltet nicht unbedingt eine Küche. Ist keine vorhanden, muss man sich selbst eine beschaffen. Diese Küche bleibt sodann allerdings Eigentum des Mieters und wird bei Auszug mitgenommen. Der Vermieter kann auch nicht vorschreiben, in welcher Farbe die Wände vom Mieter gestrichen werden. Er kann allerdings bei Auszug verlangen, dass die Wohnung wieder in einer neutralen Farbe übergeben wird. Lässt man bei einem Umzug Möbel in der Wohnung zurück, ist der Nachmieter nicht verpflichtet, hierfür eine Abstandszahlung zu leisten, denn die Forderung hierfür ist verboten. Man kann sich höchstens mit dem Nachmieter auf einen Kaufpreis einigen. Will der Nachmieter die Möbel auf keinen Fall haben, muss man sie bei Auszug entfernen.
Die Livario GmbH weist darauf hin, dass man Rechte als Mieter hat, wenn der Vermieter wegen Eigenbedarf kündigen will. Hier müssen die gesetzlichen Kündigungsfristen beachtet werden. Der Eigenbedarf darf nur für einen nahen Familienangehörigen des Vermieters geltend gemacht werden, wie zum Beispiel Eltern, Kinder, Geschwister oder Neffen und Nichten. Die gezahlte Kaution für die Wohnung muss der Vermieter so anlegen, dass sie von einer eventuellen Insolvenz des Vermieters nicht berührt wird. Die Betriebskostenabrechnung muss jährlich erfolgen. Der Vermieter kann hier keine Nachforderungen mehr stellen, wenn die Abrechnung nicht zwölf Monate nach der Abrechnungsperiode vorliegt. Die Miete muss vom Mieter bis zum 3. Werktag eines jeden Monats gezahlt werden. Der Samstag zählt hier nicht als Werktag. Und immer, wenn ein Mieter die Wohnung nicht voll nutzen kann, aus welchen Gründen auch immer, kann er die Miete kürzen. Hier sollte man sich jedoch vorher beim Mieterverein erkundigen.

Welches Haustier passt zur Familie

Kinder lieben Tiere und irgendwann stell sich in jeder Familien die Frage, soll ein Haustier angeschafft werden und wenn ja, welches. Der Livario GmbH ist bekannt, dass Haustiere die Entwicklung der Kinder fördern.
Denn wenn ein Haustier zur Familie gehört, lernen die Kinder von ganz allein, Verantwortung zu übernehmen. Egal ob ein Käfigtier wie Kaninchen, Meerschweinchen und Hamster oder aber ein Hund oder eine Katze, vor Anschaffung eines Tieres sollte gemeinsam genau überlegt werden, wieviel Zeit hat man für ein solches Tier übrig. Eine weitere Frage wäre, wie tolerant ist die Familie. Eine Katze zum Beispiel zerkratzt die Möbel, Hunde verlieren Haare und Käfigtiere können auch Dreck machen. Was ist, wenn man in Urlaub fahren möchte. Gibt es jemandem im näheren Umfeld, der sich bereitwillig um das Tier während des Urlaubs kümmert.
Wenn man sich ein Tier anschafft, sollte man auch überlegen, welche Lebenserwartung hat dieses Tier. Darauf sollten auch schon die Kinder auf Anfang vorbereitet werden, empfiehlt die Livario GmbH. Denn Hunde und Katzen können weit über 10 Jahre alt werden, Kaninchen und Meerschweinchen werden etwa acht Jahre alt, aber Hamster haben nur eine Lebensdauer von zwei Jahren. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Frage, ob das gewünschte Haustier auch den Tag über allein bleiben kann. Bei einem Hund ist das schwierig, er braucht die Menschen um sich herum und bleibt nur mal ein paar Stunden allein. Katzen, Meerschweinchen und Kaninchen können einen zweiten Spielkameraden dazu bekommen dann können Sie gut ohne den Menschen auskommen. Und Hamster schlafen am Tag sowieso und lieben die Ruhe.

Bundesliga Endspurt

Die Saison 2011/12 in der Bundesliga nähert sich dem Ende zu. Die Livario GmbH und die zahlreichen Fußballfans können es kaum erwarten. Welche Mannschaft die Meisterschale holt, ist nach dem 25. Spieltag immer noch nicht entschieden. Somit bleibt es spannend. Der erste und zweite Platz hat einen unterscheid von 5 Punkten dadurch ist alles noch möglich. Und viele Fragen bleiben noch unbeantwortet.
Den Klassenerhalt sichern!
In der Bundesliga geht es aber um viel mehr als den ersten und zweiten Platz. Welche Mannschaft muss in die Zweite Bundesliga absteigen. Welche kann sich noch in einem Qualifikationsspiel beweisen. Es geht nicht nur um Fußball, sondern viel Geld welches die einzelnen Vereine verdienen können. Auch geht es um Pokale die erspielt werden können. Die ersten drei Platzierten erhalten eine direkte Qualifikation für die Champions Leauge. Die sogenannte Königsklasse. Platz vier kann sich diesen Platz noch erkämpfen. Wer es sein wird, bleibt spannend. Klar das jetzt auch die Wetten laufen um die beste Mannschaft der Bundesligasaison 2011/12. Wer jetzt noch Karten für eines der letzten Bundesligaspiele haben möchte, muss schnell sein. Denn diese sind sehr rar geworden.

Kartoffel und Co gegen Husten und Schnupfen

Die Erkältungswelle hat uns mal wieder überrollt. Jeder hustet und klagt über Gliederschmerzen und eine laufende Nase. Diese Erkältungssymthome machen wir circa 200-mal in unserem Leben durch. Aber was nun tun?
Die meisten rennen erst einmal zum Arzt uns lassen sich teure und kostenpflichtige Medikamente verschreiben.
Die Livario GmbH wird Sie nun darüber informieren das soetwas nicht immer nötig ist. Man kann seine Medikamente auch durchaus in der Küche finden.
Viele unserer verwendeten Lebensmittel haben Antibakterielle Wirkungen und können uns die Medikamente aus der Apotheke gut ersetzen.
Unsere Kartoffel kann bei Husten Ware Wunder vollbringen. Die braunen Knollen können wärme Speichern und diese kontinuierlich abgeben.
Dafür nimmt man einfach 4 mittelgroße Knollen und kocht diese weich. Diese Knollen auf die Mitte eines Geschirrtuches legen und so wickeln, dass es ein 20 mal 20 großes Päckchen ergibt. Nun die Kartoffel zerdrücken und sich auf die Brust oder den Hals legen.
Das wird den Bronchen gut tun.
Gegen Schnupfen hilft dabei Omas Hühnersuppe. Aber! Nur die selber Gekochte hilft wirklich. US Forscher haben herausgefunden das in der Hühnersuppe antibakterielle Stoffe enthalten sind. Benötigt wird dabei ein Suppenhuhn und Suppengemüse und Lorbeerblättern und Wacholderbeeren. Mindestens zwei Teller muss man am Tag essen.
Die Livario GmbH rät Ihnen allerdings auch das Sie zu einem Arzt gehen sollten, sobald die Erkältung länger als eine Woche dauert.

Die Rechte bei einem Minijob

Die Livario GmbH informiert darüber, dass man auch als sogenannter Minijobber auf 400,00 EUR Basis alle Rechte eines Arbeitnehmers hat.
So sind mindestens vier Wochen Urlaub pro Jahr angemessen, bekommen die anderen, regulären Arbeiter jedoch mehr, so ist es beim Minijob ebenso. Dieser wird in Tagen anteilig berechnet. Arbeitet man an fünf Tagen in der Woche, so erhält man 20 Tage Jahresurlaub. Arbeitet man allerdings nur zwei Tage die Woche, erhält man sodann acht Tage Urlaub. Fällt der Arbeitstag auf einen Feiertag und arbeitet man dafür an einem anderen Tag in der Woche, erhält man auch für den Feiertag den vollen Lohn.

Alle Sozialleistungen, die der Arbeitgeber auch den Vollzeitbeschäftigten gibt, wie zum Beispiel Weihnachts- oder Urlaubsgeld oder auch Geldzuschuss für Essen, erhält man in einem Minijob ebenfalls. Diese Leistungen, und hierauf verweist auch die Livario GmbH, werden sodann anteilig vom Arbeitseinkommen berechnet. Bei Mutterschutz und Elternzeit ist es geregelt, wie bei den Vollzeitbeschäftigten auch. Man hat Anspruch auf die Mutterschutz-Zeiten von sechs Wochen vor und acht Wochen nach der Geburt. Die Elternzeit läuft über zwei Jahre und der Anspruch auf Elterngeld besteht hier ein Jahr. Ist man bei einer sogenannten Minijobzentrale angemeldet, bekommt man bei einer längeren Krankheit das Gehalt sechs Wochen lang weiter bezahlt. Ebenfalls ist man durch den Arbeitgeber versichert gegen Unfälle auf dem Weg zur oder auch während der Arbeit.

Warum schreit das Baby?

Junge Eltern sind häufig verunsichert wenn das Baby schreit. Die Livario GmbH gibt Tipps, wie man herausfindet, was das Kind möchte und warum es schreit.
Als erstes kann Hunger oder eine volle Windel dahinterstecken, wenn das Baby anfängt zu schreien. Also sollte man als erstes die Windel überprüfen und überlegen, wann das Kind zuletzt gefüttert wurde. Aber auch wenn es dem Kind zu warm ist, fängt es an, sich zu melden. Daher sollte man sein Baby immer in Zwiebellook kleiden, so kann man nach Bedarf einen Pullover ausziehen oder auch, wenn es kälter wird, wieder anziehen. Läuft im Hintergrund die ganze Zeit der Fernseher, so kann dies für das Neugeborene zu viele Reize darstellen. Auch dies kann zum Schreien führen. Ein Baby braucht zwischendurch immer wieder Ruhezeiten, in denen es auch in dem Raum, in dem es sich befindet, still ist.
Die Livario GmbH informiert darüber, dass Babys vor lauter Müdigkeit nachts nicht in den Schlaf finden, wenn sie nicht auch tagsüber regelmässig zum Schlafen hingelegt werden. Mittel aus der Apotheke helfen, wenn das Kind anfängt zu zahnen. Denn das Zahnen kann heftige Schmerzen verursachen, wegen denen die Babys anfangen zu schreien. Deshalb am besten vorher schon mit Mitteln gegensteuern. Ebenfalls können Blähungen das Kind unruhig werden lassen. Hier helfen Bauchmassagen oder sogenanntes Windpulver aus der Apotheke. Weiss man gar nicht, was seinem Kind fehlt, sollte auf jeden Fall der Kinderarzt aufgesucht werden, um eine Krankheit ausschliessen oder behandeln zu können.

So finden Sie den richtigen Schulranzen

Die Livario GmbH weiß, was über den Kauf von Schulranzen wissenswert ist. Einen Schulranzen zu besitzen, macht die meisten Kinder stolz, da sie sich als Schulkinder groß fühlen.

Fangen Sie mit dem Kauf des Schulranzens frühzeitig an, da die, bei Kindern, beliebten Modelle schnell vergriffen sind. Nehmen Sie Ihr Kind zum Kauf des Schulranzens unbedingt mit. Es sollte ihn sich alleine aussuchen dürfen und natürlich auch im Laden probetragen. Wählen Sie ein leichtes Modell. Das Gewicht von 10 Prozent des Körpergewichts, sollte nicht überschritten werden. Es gibt schon Modelle, die ein Leergewicht von nur 1 Kilo haben. Eine gute Polsterung des Rückenteils und der Gurte, sind Vorraussetzung für einen guten Schulranzen. Außerdem sollte er ergonomisch geformt sein. Die Gurte müssen unbedingt stufenlos verstellbar sein. Die Höhe der Oberkante des Ranzens muss in der selben Höhe der Schultern sein. Reflektoren an den Seiten des Ranzen, bieten Sicherheit im Straßenverkehr und sollten daher auch vorhanden sein.